6-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 150 m², € 635.000
Ihr Sommerrefugium nahe Wien mit 1.300 m² Garten - Pool, Obstgarten und Natur genießen
Haus in Berndorf, Baden mit 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.233/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Nutzfläche
- 206 m²
- Grundstücksfläche
- 1 331 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- C6AB6F3C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 635.000
- Preis pro m²
- € 4.233/m²
Beschreibung
Der Sommer beginnt hier - Ihre private Oase nur 35 Minuten von Wien Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Berndorf bietet alles, was man sich für entspannte Wochenenden und unvergessliche Sommer wünscht: einen weitläufigen Garten, einen Pool, alten Obstbaumbestand und viel Privatsphäre. Hier verbringen Sie warme Tage im Schatten der Bäume, genießen das Frühstück auf der Terrasse und lassen den Abend bei einem Glas Wein ausklingen. Mit ca. 150 m² Wohnfläche, Pool, großem Garten und vielseitiger Raumaufteilung bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Pendler aus Wien Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1965 errichtet und 1985 durch ein Dachgeschoss erweitert. Kein Neubau von der Stange, sondern ein ehrliches Haus mit Charme, großzügigen Räumen und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick ca. 1.330 m² sonniges Grundstück großer Garten mit Obstbäumen Pool für entspannte Sommertage ruhige Sackgassenlage Terrasse und Loggia mit Blick ins Grüne nur ca. 35 Minuten von Wien Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung in der Nähe perfekter Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder den gesamten Sommer Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Ort zum Abschalten. Für alle, die sich nach Natur, Ruhe und einem eigenen Garten sehnen, bietet diese Liegenschaft die perfekte Kombination aus Erholung und Stadtnähe. Ein Platz, an dem jeder Sommertag ein wenig wie Urlaub wirkt.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Berndorf, 2560, Baden
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Baden
Aktuell sind 316 Angebote für häuser in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.221/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.233/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 173,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 316 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.221/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 66 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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