4-Zimmer-Haus kaufen in Baden – 120 m², € 469.000

Sonnige, sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Pottendorf (Bezirk Baden). Auf rund 120 m² Wohnnutzfläche verteilt auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem, offenem Wohnbereich, drei Zimmern im Obergeschoss und einem eigenen, nach Süd-Westen ausgerichteten Garten mit Pool und Terrasse - ideal für Familien, die im Grünen leben und trotzdem in kürzester Zeit in Wien sein wollen. Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 62 m²): heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 40 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Vorraum, separates WC sowie ein Technik- und Abstellraum. Obergeschoss (ca. 58 m²): ein Schlafzimmer mit knapp 19 m², zwei weitere Schlafzimmer (je ca. 12 m²) - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer -, Badezimmer und Flur. Außenbereich & Ausstattung Eigener Garten mit Pool und Süd-West-Terrasse (ca. 19 m²) - Nachmittags- und Abendsonne Garten ca.150m2 Carport sowie Gartenhaus Zwei eigene KFZ-Stellplätze im Freien Fußbodenheizung Hochwertige, moderne Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung, Flachdach Neubauqualität, errichtet um 2018 Eckdaten Objektart: Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) Wohnnutzfläche: ca. 120 m² Zimmer: 4 (Wohnraum + 3) Terrasse: ca. 19 m² | Garten: ca.150m2] | Pool Stellplätze: Carport + 2 Freistellplätze Anbindung Wien: Auto ca. 30 Min. | Bahn unter 1 Std. Zustand: sehr gepflegt / bezugsfertig Kaufpreis: 469.000 Euro Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch. David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien [entfernt] [entfernt] [entfernt] MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.