1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 28 m², € 159.000
Wunderschöne 1-Zimmer Wohnung, traumhafter Altbau, beste Lage.
Wohnung in Baden mit 28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Provisionsfreier Privatverkauf dieser wirklich hübschen und hellen 1-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock dieses gepflegten Altbau von 1872. Die Raumhöhe beträgt im Vorraum und Badezimmer ca 260cm, im Wohnzimmer mit Küche und in der praktischen Schlafnische mit Fenster ca 340cm. Hier ist Platz für ein 160cm breites Bett. Fußböden aus Parkett im Fischgrätmuster verlegt. Das Fenster im Wohnraum verfügt über eine elektronische Außenrollo. Die neue Küchenzeile ist mit Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Der neue Lift fährt direkt in den 2. Stock, kein Halbstock! Die günstigsten Betriebskosten ermöglichen eine gute Vermietbarkeit, auch eine Nutzung als Ordination wäre möglich. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im ruhigen Haus mit netten Nachbarn befindet sich eine Waschküche wobei sich zusätzlich eine Waschmaschine im Badezimmer befindet. Die Wohnung liegt in der grünen Parkzone, ein allgemeiner Parkplatz ist gleich um die Ecke.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 28 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A02963
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 159.000
- Preis pro m²
- € 5.679/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 82.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Valeriestraße 12, 2500, Baden
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Marktdaten für Wohnungn in Baden
Aktuell sind 320 Angebote für wohnungen in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.593/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.679/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (43% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 320 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.593/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 114 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.