Wohnung kaufen in Baden – 80 m², € 295.000

Gepflegte Eigentumswohnung in 2544 Leobersdorf zu Verkaufen *TOP LAGE*

Leobersdorf · 2544· Ref. F9436233

Wohnung in Leobersdorf, Baden mit 80 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.688/m².

1 / 17

€ 295.000€ 3.688/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Referenznummer: F9436233

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 3.688/m²

Beschreibung

Top gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Leobersdorf Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2009 errichteten Wohnhausanlage in zentraler Lage von Leobersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung ein modernes Wohnambiente, die für hohen Wohnkomfort sorgen. Die integrierte Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das großzügige Schlafzimmer durch die vorhandenen zwei Zugänge zu teilen. Dadurch kann bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden, sodass die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare. Die Wohnung wird derzeit möbliert genutzt. Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Sollte keine Übernahme gewünscht sein, werden die Möbel vor der Übergabe entfernt. Die Entscheidung liegt somit ganz bei den zukünftigen Eigentümern. ⸻ Ausstattung * Fußbodenheizung * Laminat- und Fliesenböden * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Wohnraumlüftung in der gesamten Wohnung * Helle und gut geschnittene Räume * Flexible Raumgestaltung ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich auf der Hauptstraße in Leobersdorf. Entfernungen * Kindergarten: ca. 500 m * Arzt: ca. 500 m * Hauptschule: ca. 1 km * Mittelschule: ca. 2,5 km * Einkaufsmöglichkeiten im Radius von: 3 km * Wiener Neustadt/Wien: ca. 25 Minuten Maklerprovision: Die Maklerprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Leobersdorf, 2544, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 67%

von 319 vergleichbaren Angeboten in Baden

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Baden (167 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

24 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Wohnung kaufen in Baden – 80 m², € 295.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Baden

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Baden

Günstigste Immobilien in Baden

Neueste Immobilien in Baden

Private Anbieter in Baden

Makler-Angebote in Baden

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?