Grundstück kaufen in Baden – 953 m², € 610.000
Herrliches großes Grundstück mitten in Sooss, schöner Fernblick und RUHE
Grundstück in Sooß, Baden mit 953 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 704/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 953 m²
- Grundstücksfläche
- 953 m²
- Referenznummer
- E8FB1369
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 610.000
- Preis pro m²
- € 704/m²
Beschreibung
Dieses herrliche, ruhige und rare Grundstück liegt von Weingärten umgeben im Zentrum von Sooß und ist nur 400m vom Waldesrand entfernt. Das Fahnengrundstück ist 867m² groß und ist 35% bebaubar, o/k, Bauklasse I und wird provisionsfrei verkauft. Grundstücksnummer ist 907/35. Für das Grundstück wurden bereits die Aufschließungskosten, bzw. die Ergänzungsabgabe an die Gemeinde bezahlt. Es können entweder eine große Villa, oder 2 Einfamilienhäuser, oder ein Doppelhaus auf dem Grundstück errichtet werden. Der Flächenwidmungsplan und der Teilungsplan liegen bei.
Lage
Schönweg 8, 2504, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 152 vergleichbaren Angeboten in Baden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.549 / Monat
bei € 122.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.060
Grunderwerbsteuer € 21.350 + Grundbucheintragung € 6.710 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 2.549 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Baden
Aktuell sind 161 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 461/m². Diese Immobilie liegt mit € 704/m² damit 53% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 709 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 161 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 461/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Angeboten von Lehner & Trompeter Bauträger GmbH
Von einem Makler angeboten