Grundstück kaufen in Baden – 600 m², € 149.000
"Perfektes Baugrundstück für Ihr Eigenheim - 600 m² in Blumau-Neurißhof!"
Grundstück in Blumau, Baden mit 600 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 248/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Referenznummer
- 01A03787
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 149.000
- Preis pro m²
- € 248/m²
Beschreibung
"Attraktives Baugrundstück mit 600 m² in Blumau-Neurißhof!" Zum Verkauf gelangt ein hervorragend gelegenes Baugrundstück in Blumau-Neurißhof mit einer Grundstücksfläche von 800 m². Das Grundstück überzeugt durch seinen idealen rechteckigen Zuschnitt sowie die komplett ebene Beschaffenheit, wodurch eine optimale Bebauung ohne aufwendige Geländeanpassungen möglich ist. Widmung & Bebauungsmöglichkeiten: Grundstücksfläche: ca. 600 m² Bebauungsdichte: 40 % Bauklasse I Offene oder gekuppelte Bauweise zulässig Besonderheiten auf einen Blick: Idealer rechteckiger Grundstückszuschnitt Komplett ebenes Gelände Schöne Wohnlage 40 % bebaubar Bauklasse I Offene oder gekuppelte Bauweise möglich Aufschließungsabgaben wurden noch nicht entrichtet und sind vom Käufer zu übernehmen. Preis: EUR 149.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Lage
Blumau, 2602, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
31.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 84%
von 149 vergleichbaren Angeboten in Baden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 623 / Monat
bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.854
Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Baden
Aktuell sind 158 Angebote für grundstücke in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 463/m². Diese Immobilie liegt mit € 248/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 724,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 158 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 463/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Angeboten von REMAX Donau-City-Immobilien
Von einem Makler angeboten