Grundstück kaufen in Baden – 714 m², € 299.000

Seltene Gelegenheit: charmantes Grundstück in zentraler Lage

Ebreichsdorf · 2483· Ref. 01A037FC

Grundstück in Ebreichsdorf, Baden mit 714 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 419/m².

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€ 299.000€ 419/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 714 m²
Grundstücksfläche: 714 m²
Referenznummer: 01A037FC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 299.000
Preis pro m²: € 419/m²

Beschreibung

Baugrundstück in sonniger Ruhelage in Ebreichsdorf! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 714 m² (laut Grundbuch, Grundstücksbreite ca. 19,50 Meter) befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage in der idyllischen Marktgemeinde Ebreichsdorf. Die Umgebung überzeugt durch ihr gepflegtes, grünes Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauprojekts. Bebauungsmöglichkeiten - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauungsdichte: Geschoßflächenzahl (GFZ) 1,0 - Bauweise: offen oder gekuppelt - Bauklasse: I, II - Aufschließung: die Aufschließungskosten wurden grundsätzlich bereits entrichtet. Bei der nächsten Einreichung wird von Seiten der Gemeinde aus heutiger Sicht eine Ergänzungsabgabe in Höhe von EUR 4.676,14 vorgeschrieben. - Besonderheiten: HQ100, im hinteren Teil teilweise HQ 30. Es gab bis dato keine Hochwasserereignisse, die Auswirkungen auf das Grundstück gehabt haben. Die Lage-Highlights: - attraktive Lage mit idealer Balance zwischen Natur und Stadtnähe - Park & Ride und S-Bahn fußläufig (ca. 15 Minuten, 4 Minuten mit dem Rad, 2 Minuten per KFZ) - gute Anbindung nach Wien (ca. 25-35 Autominuten, je nach Verkehr) - Baden in ca. 15-20 Autominuten erreichbar - schnelle Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten - ruhige, grüne Umgebung mit bester Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber - die Umgebung ist von Wiesen, Weinbergen und Radwegen geprägt! Preisinformation: Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Grundstück beträgt Euro 299.000,- Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Lage

Feldstraße, 2483, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

26.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 149 vergleichbaren Angeboten in Baden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.249 / Monat

bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.754

Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

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im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Grundstück kaufen in Baden – 714 m², € 299.000

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