Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 663 m², € 8.160

1150! Bürofläche mit optimaler Anbindung Nahe U4/U6/Station Längenfeldgasse!

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150· Ref. 019FDBF9

Gewerbeimmobilie in Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien mit 663 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 8.160€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 663 m²
Nutzfläche: 663,45 m²
Stockwerk: 2
Baujahr: 1987
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 019FDBF9

Finanzielle Details

Miete: € 8.160
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

1150! Bürofläche mit optimaler Anbindung Nahe U4/U6/Station Längenfeldgasse! Auf insgesamt sechs Ebenen - vom Erdgeschoss bis zum 5. Obergeschoss - bietet dieses 1987 errichtete Bürogebäude flexible Büroflächen für Unternehmen unterschiedlichster Größe. Das 2 . OG mit ca. 663,45 m² Nutzfläche steht aktuell zur Vermietung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Arbeits- und Nutzungskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage im Haus. Die Ubahnlinien U4 und U6/Station Längenfeldgasse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung! Eckdaten * 2.OG * Nutzfläche ca. 663,45 m² * Miete EUR 8,90/p.m²/p.M./netto * Betriebskosten EUR 3,40/p.m²/p.M./netto * Heizkosten-Akonto EUR 0,7/p.m²/p.M./netto Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Der angeführte Mietpreis von EUR 8,90/m² netto bezieht sich auf die Anmietung der Büroflächen wie liegt und steht im derzeitigen Ist-Zustand. Sofern seitens des Eigentümers Investitionen, Adaptierungen oder individuelle Umbauten entsprechend den Anforderungen des Mieters vorgenommen werden, beträgt der Mietpreis ab EUR 10,90/m² . Die konkrete Miethöhe richtet sich dabei nach Umfang und Ausmaß der vereinbarten Maßnahmen. In der hauseigenen Tiefgaragen stehen Stellplätze zur Anmietung frei (EUR 100/brutto/Monat). Kaution: die Höhe wird in Absprache mit dem Vermieter festgelegt Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung (Kündigungsverzicht und Laufzeit können bei Interesse mit der Vermieterseite verhandelt werden). Lage/Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Pfeiffergasse in 1150 Wien. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Linken Wienzeile sowie zum Verkehrsknotenpunkt Längenfeldgasse und bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, deren Mitarbeiter und Kunden. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte wie BILLA PLUS, zahlreiche Restaurants und Cafés. Öffentliche Anbindung Sehr gute öffentliche Anbindung! * U4/U6 Station Längenfeldgasse (ca. 4-5 Gehmin.) * Buslinien 12A, N8 Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über den Gürtel sowie die Westausfahrt und ermöglicht auch eine komfortable Erreichbarkeit mit dem PKW. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 72.3 kWh/m²a

Lage

Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus, 1150, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 4 472 vergleichbaren Angeboten in Wien

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

210 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 663 m², € 8.160

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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