13-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 400 m², € 5.900
PENSION 7Wohnungen Brunn Am Gebirge
Gewerbeimmobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 400 m² Wohnfläche, 13 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 13
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A02DDD
Finanzielle Details
- Miete
- € 5.900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 5.900
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Pension mit 7 Einheiten in Brunn am Gebirge Attraktive Gelegenheit für Betreiber: Pension mit sieben Einheiten, großzügigen Außenflächen und ehemaligem Restaurantbereich In Brunn am Gebirge steht ein interessantes Objekt zur gewerblichen Nutzung als Pension bzw. Beherbergungsbetrieb zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für einen neuen Betreiber, der das bestehende Konzept wieder aufleben lassen oder individuell weiterentwickeln möchte. Die wichtigsten Eckdaten * 7 separate Einheiten * 7 Duschen * 7 Toiletten * 2 großzügige Gärten mit viel Gestaltungspotenzial * Ehemaliger Restaurantbereich, der wieder instand gesetzt und als Gastronomiebetrieb genutzt werden kann * Alternativ eignet sich der ehemalige Restaurantbereich hervorragend als Frühstücksraum, Aufenthaltsbereich oder Gemeinschaftsraum * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Pension, Gästehaus, Monteurunterkunft, Boardinghouse oder vergleichbare Beherbergungskonzepte Die vorhandene Aufteilung ermöglicht es, den Betrieb mit überschaubarem Aufwand wieder aufzunehmen und an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Besonders die beiden großzügigen Gartenflächen bieten zusätzliches Potenzial für einen attraktiven Außenbereich für Gäste. Der ehemalige Restaurantbereich stellt eine weitere interessante Möglichkeit dar: Je nach Konzept kann dieser wieder als Gastronomiebereich hergestellt oder deutlich einfacher als Frühstücks- und Aufenthaltsraum genutzt werden. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 5.900,– netto zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Eine interessante Chance für Betreiber Das Objekt bietet eine Kombination aus bestehender Zimmer-/Einheitenstruktur, eigenen Sanitäranlagen, großzügigen Außenflächen und einem zusätzlichen Gastronomie- bzw. Frühstücksbereich. Ideal für Betreiber, die in der Region ein eigenes Beherbergungskonzept verwirklichen möchten und Wert auf eine individuelle Gestaltung und Weiterentwicklung des Betriebes legen. Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
9.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 4 473 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 454
Wettbewerb im Umkreis
42 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 826 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 735,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 826 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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