Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548

Bürohaus Workstation Wien West | 1140 Wien

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. A43DA460

Gewerbeimmobilie in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 10 317 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 180.548€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 10 317 m²
Referenznummer: A43DA460

Finanzielle Details

Miete: € 180.548
Miete netto: € 103.170
Miete gesamt (inkl. BK): € 180.548
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

BESCHREIBUNG Die Workstation Wien West vereint eine freundliche Arbeitsatmosphäre und eine moderne Büroausstattung mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis: Das Gebäude steht einem Gesamtmieter im Rahmen eines Untermietverhältnisses wie liegt und steht in Verbindung mit äußerst attraktiven Konditionen zur Anmietung zur Verfügung. Alternativ kommt auch ein Hauptmietverhältnis in direkter Abstimmung mit dem Eigentümer in Frage. Die Workstation Wien West verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Zutrittskontrolle, durch den die einzelnen Geschoße mittels Liftes erschlossen sind. Im Erdgeschoß stehen mehrere Besprechungs- und Sitzungsräume zu Verfügung, zudem ist eine Praxis für einen Betriebsarzt vorhanden. Die lichtdurchfluteten Büros in den oberen Geschoßen bestechen durch einen weiten Ausblick und verfügen über eine außenliegende Beschattung, sowie Kühlung mittels Fan Coils. Mehrere Teeküchen, getrennte WC-Einheiten und eine bereits vorhandene Verkabelung des Vormieters runden das Angebot ab. Das Gebäude verfügt ebenfalls über eine großzügige Parkgarage. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN EG 774 m² 1.OG 1.693 m² 2.OG 1.693 m² 3.OG 1.693 m² 4.OG 1.693 m² 5.OG 1.693 m² 6.OG 1.078 m² Gesamt 10.317 m² Untermietzins/m² p.M. EUR 10,00 Betriebskosten/m² p.M. EUR 7,50 inkl. Heizung und Strom AUSSTATTUNG Lift Teppichboden Kühlung mittels Fan Coils Getrennte WCs Teeküchen Außenliegender Sonnenschutz (südseitig) Bodendosen TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 38,93 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Station Penzing Straßenbahn: 49, 52 Bus: 47A, 51A Individualverkehr: Hietzinger Kai INFRASTRUKTUR Direkt nebenan bieten ein Supermarkt, sowie einige Restaurants eine Vielfalt an Möglichkeiten für die Nahversorgung. Die U4-Station Unter Sankt Veit ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, direkt vor dem Haus befinden sich außerdem die beiden Straßenbahnlinien 49 und 52, welche den Standort mit der Schnellbahnstation Penzing verbinden. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 4 466 vergleichbaren Angeboten in Wien

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548

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Beschreibung

Energieausweis

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