12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 180 m², € 3.500
MEHRFAMILIENHAUS MIT GROSSEN GARTEN in Wien nähe Hetzendorf
Gewerbeimmobilie in Wien, 12. Bezirk, Meidling, Wien mit 180 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Zimmer
- 12
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A02DE5
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.500
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Wien-Hetzendorf zu vermieten Attraktive Immobilie mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im 12. Wiener Gemeindebezirk In guter Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Hetzendorf, kommt ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit großzügigem Garten zur Vermietung. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und bestehenden Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Das Gebäude kann sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden und eignet sich daher besonders für Unternehmen, Betreiber oder Investoren mit einem entsprechenden Nutzungskonzept. Eckdaten * Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus * 12 Einzelzimmer * 4 Toiletten * 4 Nassräume * Großzügiger Garten * Nutzung Wohnen oder Gewerbe möglich * Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf vorhanden * Individuelle Gestaltung und Anpassung an das gewünschte Nutzungskonzept möglich Mietkonditionen Monatliche Miete: € 3.500,– netto zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Gute Verkehrsanbindung Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Bereich Hetzendorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und U6 sind gut erreichbar. Auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn ist der Standort sowohl für private als auch gewerbliche Nutzer interessant. Viel Potenzial für individuelle Konzepte Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und an den jeweiligen Verwendungszweck anzupassen. Ob als Mehrfamilienhaus, Wohngemeinschaft, Mitarbeiterunterkunft, Büro-/Gewerbestandort oder für ein anderes gewerbliches Nutzungskonzept – die Immobilie bietet eine interessante Ausgangsbasis für eine langfristige Nutzung. Die Immobilie wird mit Sanierungsbedarf vermietet. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen und behördlichen Voraussetzungen. Besichtigungen und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Lage
Sagedergasse, 1120, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 292
Bebauungsgrad
36%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
132 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 850 m², € 4.590
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 699 m², € 9.175
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 142 m², € 2.050
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 m², € 183
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 32 m², € 333
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m², € 121
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 74 m², € 1.036
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 15 m²
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Top-Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 23 468 m², € 433.563
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 17 000 m², € 289.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 522 m², € 258.864
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 317 m², € 180.548
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 123 m², € 1.388
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 20 m²
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 55 m², € 1.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 53 m², € 2.307
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Makler-Angebote in Wien
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 10 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 14 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 74 m², € 1.036
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 799 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von matheo
Privatverkauf