Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 3 996 m², € 5.274.000

INVESTMENT-HIGHLIGHT *6 ZINSHÄUSER *75 WOHNEINHEITEN *EINZELKAUFOPTION

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Gewerbeimmobilie in Leoben mit 3 996 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.320/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 42.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 22.038. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 242.604 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 54.426. Die Wohnfläche macht rund 39% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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