Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 225,81 m², € 968.500

gemischt genutztes Mietzinshaus mit 5 Wohneinheiten in Bestlage / 2 Hallen / IMS Immobilien KG / Leoben

Leoben · 8700· Ref. 53199F84

Gewerbeimmobilie in Leoben mit 225,81 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.289/m².

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€ 968.500€ 4.289/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 225,81 m²
Nutzfläche: 850 m²
Grundstücksfläche: 956 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 53199F84

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 968.500
Preis pro m²: € 4.289/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses gemischt genutzte Mietzinshaus in Leobner Bestlage. Direkt an der Murschleife gelegen verspricht das Objekt auch in Zukunft potentiell gute Vermietbarkeit. Im wesentlichen gliedert sich das Gebäude wie folgt auf: Erdgeschoss: Große Halle, Kleine Halle, 2 Carports, 1 Garage, Eingangsbereich Wohnhaus; Obergeschoss: 2 Wohneinheiten; Dachgeschoss: 3 Wohneinheiten; Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen. Detailinformation senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : [entfernt] Herr G. Wechselberger Mobil : [entfernt] Herr D.Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 53 kWh/m²a

Lage

Leoben, 8700, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Leoben (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.047 / Monat

bei € 193.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 44.552

Grunderwerbsteuer € 33.898 + Grundbucheintragung € 10.654 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 225,81 m², € 968.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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