Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 622 m², € 340.000

Wollen Sie ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen? Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben

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Gewerbeimmobilie in Leoben mit 622 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 547/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 42.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.421. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.640 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.297. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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