Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 1 230 m², € 550.000

Leoben! - Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt mit Ausbau- und Zubau Potential!

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Gewerbeimmobilie in Donawitz, Leoben mit 1 230 m² Wohnfläche, Baujahr 1938. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 447/m². Verfügbar ab 10.11.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 43.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.298. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.300 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 27.060. Die Wohnfläche macht rund 53% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.

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