Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 39 m², € 39.000

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Sankt Michael in Obersteiermark

Sankt Michael in Obersteiermark · 8770· Ref. 91048BFF

Gewerbeimmobilie in Sankt Michael in Obersteiermark, Leoben mit 39 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.006/m².

1 / 13

€ 39.000€ 1.006/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 39 m²
Nutzfläche: 38,78 m²
Stockwerk: 0
Referenznummer: 91048BFF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 39.000
Preis pro m²: € 1.006/m²

Beschreibung

961/35994 Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal bietet auf 38,78 m² Nutzfläche eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Die Raumaufteilung lässt sich individuell gestalten und ermöglicht eine optimale Nutzung ganz nach Ihren Anforderungen. Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde St. Michael in Obersteiermark im Bezirk Leoben. Die Region zeichnet sich durch wirtschaftliche Stabilität, eine funktionale Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Zahlreiche Pendler, Besucher und ansässige Unternehmen schaffen ein dynamisches und verlässliches wirtschaftliches Umfeld. Ausstattung & Historie Heizung: Gas-Zentralheizung Frühere Nutzung: Trafik Flexibilität: Raumaufteilung kann individuell angepasst werden Mietkauf: Option kann bei Interesse vereinbart werden KFZ-Abstellplatz Kennzahlen & Kosten HWB: 126,6 kWh/m²a Kaufpreis: EUR 39.000,- Betriebskosten: EUR 191,84,- (inkl. Heizkosten, Rücklage) Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter [entfernt].

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 126.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sankt Michael in Obersteiermark, 8770, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Leoben (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 163 / Monat

bei € 7.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.794

Grunderwerbsteuer € 1.365 + Grundbucheintragung € 429 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 39 m², € 39.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Leoben

Günstigste Immobilien in Leoben

Neueste Immobilien in Leoben

Private Anbieter in Leoben

Makler-Angebote in Leoben

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?