Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 3 244 m², € 4.000.000

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus und Renditeobjekt in der pulsierenden Stadt Leoben, Steiermark. Dieses beeindruckende Immobilienangebot bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in eine der gefragtesten Lagen zu investieren und von einer soliden Rendite zu profitieren. Das Objekt erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von 3.244,11 m² und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie hochwertige Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen 58 Garagen zur Verfügung, die nicht nur zusätzlichen Komfort bieten, sondern auch eine wertvolle Einnahmequelle darstellen. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für optimale Wärme- und Schalldämmung und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Immobilie ist an das Gasnetz angeschlossen, was eine zuverlässige und kosteneffiziente Heizversorgung garantiert. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Busverbindungen sind Mobilität und Erreichbarkeit jederzeit gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Diese Infrastruktur macht das Zinshaus nicht nur für Mieter äußerst attraktiv, sondern sichert auch langfristig stabile Mieteinnahmen. Bei einem Kaufpreis von 4.000.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 15.925,63 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 191.107,56 EUR, was einer attraktiven Nettorendite von rund 4,78 % p.a. entspricht. Profitieren Sie von der stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in der Steiermark und sichern Sie sich jetzt diese zukunftssichere Immobilie mit großem Potenzial. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre Investition in dieses Zinshaus ist der erste Schritt zu einer erfolgreichen und renditestarken Zukunft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.