Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 3 242 m², € 4.000.000

EINMALIGES INVESTMENT * 6 Zinshäuser * 57 Wohneinheiten * 26 Garagen EINZELKAUFOPTION

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Gewerbeimmobilie in Leoben mit 3 242 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.234/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 42.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 16.715. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 184.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 44.156. Die Wohnfläche macht rund 24% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

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