Gewerbeimmobilie kaufen in Leoben – 4 211 m², € 5.500.000

Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen der Steiermark: Ein exklusives Zinshaus und Renditeobjekt in 8700 Leoben, das Ihnen nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt erstreckt sich über großzügige 4211,05 m² Fläche und überzeugt durch seine solide Massivbauweise mit einem klassischen Satteldach. Die hochwertige Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für bestmögliche Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine moderne Gasheizung garantiert wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Für den Komfort der Bewohner sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden: Ein Carport, eine Garage sowie zusätzliche Parkplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und erleichtern den Alltag erheblich. Die Lage dieses Zinshauses ist ideal: Die hervorragende Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität - sei es für Pendler, Studenten oder Berufstätige. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken sowie Schulen und die Universität sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht. Dieses Renditeobjekt eignet sich perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und langfristigen Kapitalanlage sind. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachter Ausstattung, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und der zentralen Lage in Leoben machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Bei einem Kaufpreis von 5.500.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 14.263,75 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 171.165,00 EUR, was einer Nettorendite von rund 3,11 % p.a. entspricht. Nutzen Sie jetzt die Chance, in ein hochwertiges Zinshaus in einer dynamischen Region der Steiermark zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und sichern Sie sich ein Renditeobjekt, das sich durch seine Qualität und Lage auszeichnet. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Investieren Sie heute in Ihre Zukunft - mit diesem attraktiven Zinshaus in Leoben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen.