15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 360 m², € 859.000
Ihr Wohnhaus für 4 Familien mit schönem Garten in Bestlage in Wr. Neustadt
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 360 m² Wohnfläche, 15 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist d. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.386/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 360 m²
- Grundstücksfläche
- 675 m²
- Zimmer
- 15
- Referenznummer
- 7745D33B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 859.000
- Preis pro m²
- € 2.386/m²
Beschreibung
Attraktives Zinshaus mit 4 Einheiten und Eigengärten - generalsaniert & renditestark Vier eigenständige Wohneinheiten (ca. 359 m²) - alle sofort vermietbar Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne Allgemeine Gartenfläche neben dem Haus zusätzlich noch 370 m² Generalsanierung 2024/2025 - Erstbezug in allen Einheiten Klare Grundrisse mit 3-4 Zimmern je Einheit Parkplätze vor dem Haus Attraktive Wohnungsgrößen (ca. 68-126 m²) für breite Zielgruppen Toplage in Wiener Neustadt - nahe Bahnhof, Stadtpark & Nahversorgung Berechnete Netto-Rendite: ca. 5,14 % Besichtigen Sie jetzt und investieren Sie in ein modernes Wohnhaus mit stabilem Mietertragspotenzial in bester Wohnlage!
Energieausweis
- Energieklasse
- d
- HWB
- 129.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 63 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 57.267
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wiener Neustadt (129 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.589 / Monat
bei € 171.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 39.514
Grunderwerbsteuer € 30.065 + Grundbucheintragung € 9.449 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
53%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 810 m², € 598.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 121,43 m², € 320.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 480 m², € 980.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 207 m², € 645.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 43,91 m², € 165.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 230 m², € 555.000
Wiener Neustadt · 2700
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.515/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.386/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 602,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 480 m², € 980.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 273,79 m², € 389.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 983 m², € 1.690.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 190.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 1 080 m², € 900.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 682,5 m², € 749.900
Wiener Neustadt · 2700
Top-Immobilien in Wiener Neustadt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 4 640 m², € 22.700.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 884,2 m², € 3.950.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 679 m², € 2.750.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 985 m², € 2.100.000
Wiener Neustadt · 2700
Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 173 m², € 134.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 101 m², € 139.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 43,91 m², € 165.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 220 m², € 189.900
Wiener Neustadt · 2700
Neueste Immobilien in Wiener Neustadt
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 480 m², € 980.000
Wiener Neustadt · 2700
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 273,79 m², € 389.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 983 m², € 1.690.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 190.000
Wiener Neustadt · 2700
Private Anbieter in Wiener Neustadt
Alle privaten Angebote in Wiener Neustadt durchsuchen →Makler-Angebote in Wiener Neustadt
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 273,79 m², € 389.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 983 m², € 1.690.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 62 m², € 190.000
Wiener Neustadt · 2700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 1 080 m², € 900.000
Wiener Neustadt · 2700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.515/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten