Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 4 640 m², € 22.700.000

Wohn- & Büroinvestment mit 5 % GARANTIERTER Rendite in Wiener Neustadt

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Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 4 640 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.762/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 43.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 94.855. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 1.044.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 17.771. Die Wohnfläche macht rund 56% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Tagen geprüft.