Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 220 m², € 189.900
Geschäftslokal in Wiener Neustadt zu verkaufen
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 220 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 863/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Referenznummer
- 019FC6F6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.900
- Preis pro m²
- € 863/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine bestens eingeführte und voll ausgestattete Pizzeria in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Betriebsstätte bietet ca. 220 m² Nutzfläche und ist derzeit aktiv in Betrieb. Ideal geeignet für Gastronom:innen, die ein sofort startbereites Lokal übernehmen möchten. Die Räumlichkeiten sind geschmackvoll eingerichtet und funktional aufgeteilt. Ein großzügiger Gastraum, Pizzaofen, Küche, Kühlräume, Lager, Sanitäranlagen sind vorhanden. ⸻ Ausstattung: * Komplett eingerichtetes Restaurant * Pizzaofen * Küche * Kühl- und Lagerräume * Gästebereich mit Sitzplätzen * Sanitäranlagen für Gäste und Personal * Abluftanlage ⸻ Lage: Das Lokal befindet sich in guter Frequenzlage in Wiener Neustadt mit guter Sichtbarkeit und Anbindung. Die Umgebung ist gemischt genutzt (Wohn-, Geschäfts- und Durchfahrtslage) und bietet Potenzial für Stamm- und Laufkundschaft. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. ⸻ Besonderheiten: * Etabliertes Gastronomiekonzept * Sofort betriebsbereit * Gute Kundenfrequenz * Großzügige Nutzfläche mit klarer Raumstruktur ⸻ Kostenübersicht: * Kaufpreis: EUR 189.900,- * Betriebskosten: EUR 780,- monatlich
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 63 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 17.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wiener Neustadt (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 794 / Monat
bei € 37.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.736
Grunderwerbsteuer € 6.647 + Grundbucheintragung € 2.089 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.515/m². Diese Immobilie liegt mit € 863/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 602,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.515/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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