Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 884,2 m², € 3.950.000
Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage - Kapitalanlage mit Zukunft
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 884,2 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Exposé: Attraktives Investment - Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 39 m² und 87 m² und bieten somit eine attraktive Mischung für Singles, Paare und Familien. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Außenbereiche. Noch kein Mieterbestand, Bauphase! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster für beste Wärmedämmung und Schallschutz Großzügige Balkone, Terrassen und private Gartenflächen für jede Wohnung 18 Kfz-Stellplätze direkt am Objekt verfügbar Wohnflächen: 2-4 Zimmer-Wohnungen von ca. 39 m² bis ca. 87 m² Investment-Highlights: Kaufpreis: 3,7 Mio. Euro Attraktive Rendite bei Vollvermietung: ca. 5 % Vielfältige Mieterstruktur durch unterschiedliche Wohnungsgrößen Nachhaltige und wertsteigernde Ausstattung Fazit: Dieses Wohnhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein nachhaltiges und langfristig profitables Wohnobjekt investieren möchten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, vielfältigen Wohnungsgrößen und einer guten Lage verspricht die Möglichkeit, einer stabilen und attraktiven Rendite. Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zum Projekt zukommen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 884,2 m²
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 16.01.2026
- Referenznummer
- C8CBBDD5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.950.000
- Preis pro m²
- € 4.467/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 70 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.533/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.467/m² damit 76% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Wiener Neustadt von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.533/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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