Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 884,2 m², € 3.950.000

Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage - Kapitalanlage mit Zukunft

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Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 884,2 m² Wohnfläche, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.467/m². Verfügbar ab 16.01.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 44 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 16.506. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 181.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.741. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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