7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 207 m², € 645.000

GERÄUMIGER FAMILIENHIT - 2 WOHNEINHEITEN MÖGLICH - GROSSER GARTEN

Wiener Neustadt · 2700· Ref. D4D6C2CF

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 207 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.116/m².

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€ 645.000€ 3.116/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 660 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: D4D6C2CF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 645.000
Preis pro m²: € 3.116/m²

Beschreibung

In ruhiger Lage von Wiener Neustadt steht dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 207 m² und 7 Zimmern eignet sich die vollunterkellerte Immobilie ideal für Großfamilien oder als Generationenhaus für zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, zentraler Wohn-Essbereich mit behaglichem Kaminofen und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Pergola. Die offene Küche bietet ebenfalls einen direkten Ausgang in den Garten. Zwei Schlafzimmer befinden sich zusätzlich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei fertige Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen vorbereiteten Wohn-Essbereich mit einem weiteren Zimmer. Das 660 m² große Eigentumsgrundstück wird noch um 500 m² für 300 ?/Jahr (Ankauf möglich für ca. ? 30.000) erweitert und bietet viel Platz für Entspannung. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus bereit. Mehrere Standplötze, sowie eine Garage für zwei Autos - mit Montagegrube - bieten Raum für den Fuhrpark. Durch die Nord-Süd-Lage des Gartens besteht immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - geeignet für eine große Familie oder zwei Wohneinheiten - EG: zentraler Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf großzügige Terrasse mit Pergola - offene Küche mit weiterem Ausgang auf die Terrasse - zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss - OG: zwei fertige Schlafzimmer und ein Badezimmer - OG: Wohn-Essbereich vorbereitet, und zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer - großzügiger Garten, durch Nord-Süd-Lage immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten - vollunterkellert - mit vorbereiteter Heizung: Lagerkeller, Waschküche, Fitnessraum - Glasfaser vor dem Haus - 660 m2 Grund im Eigentum, und zusätzlich 500m2 für 300 ?/Jahr, oder Kauf für ca. 30.000 ? möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 92.143

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wiener Neustadt (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.695 / Monat

bei € 129.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.670

Grunderwerbsteuer € 22.575 + Grundbucheintragung € 7.095 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

31%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 207 m², € 645.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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