13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 480 m², € 980.000

Etabliertes Hotel im laufenden Betrieb zu Verkaufen

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 01A028A9

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 480 m² Wohnfläche, 13 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.042/m².

€ 980.000€ 2.042/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 480 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 13
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A028A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 2.042/m²

Beschreibung

HOTELIMMOBILIE IN WIENER NEUSTADT Etablierter Hotelbetrieb mit 13 Zimmern – diskreter Verkauf Zum Verkauf steht ein etabliertes Hotel mit 13 Zimmern sowie Lobby und Gemeinschaftsküche. Das Hotel ist auf eine Personalarme Check-in Variante ausgelegt. Hohe auslastung durch langfristige Firmenbuchungen, bestehende Buchungen für 2027 bereits vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einer wirtschaftlich interessanten Lage mit sehr guter Erreichbarkeit und profitiert sowohl von der regionalen Wirtschaft als auch von der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und dem Großraum Wien. Das Hotel bietet eine interessante Kombination aus bestehendem Betrieb, überschaubarer Größe und weiterem Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für erfahrene Hotelbetreiber als auch für Investoren. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN - Objektart: Hotel / Beherbergungsbetrieb - Standort: Wiener Neustadt - Zimmer: 13 Betten: 29 - Betriebsart: bestehender Hotelbetrieb - Ausstattung: vollständig eingerichtet - Zustand: gepflegt und laufend genutzt - Zielgruppen: Geschäftsreisende, Firmenkunden, Monteure, Kurzurlauber und Privatreisende - Verkehrsanbindung: sehr gute Erreichbarkeit mit eigene Parkplätzen - Einzugsgebiet: Wiener Neustadt, südliches Niederösterreich und Großraum Wien -Kaufpreis 980.000.- NETTO - Verkauf: diskrete Vermarktung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 15 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Preis pro Zimmer

€ 75.385

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wiener Neustadt (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

96%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 480 m², € 980.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt

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