19-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 412 m², € 3.015.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 412 m² Wohnfläche, 19 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.442/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 12.599. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 138.690 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.035. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 412 m²
- Nutzfläche
- 468 m²
- Zimmer
- 19
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.015.000
- Preis pro m²
- € 6.442/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 49.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Braunhubergasse, 1110, Wien
