Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 821,18 m², € 3.500.000
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Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 821,18 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.262/m². Verfügbar ab 16.01.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 14.625. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 161.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.203. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 821,18 m²
- Baujahr
- 2010
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 16.01.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.500.000
- Preis pro m²
- € 4.262/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien
