15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 391 m², € 2.490.000

Attraktive Gewerbeimmobilie in Wien-Simmering - solide Erträge und langfristiges Potenzial

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Gewerbeimmobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 1 391 m² Wohnfläche, 15 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.790/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.405. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 114.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 11.963. Diese Immobilie ist seit 35 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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