2-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt – 63 m², € 1.450

PROVISIONSFREI - kein Makler Kurzzeitmiete möglich! Verfügbar nach Vereinbarung Diese moderne, neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche und einem großzügigen 19 m² Balkon bietet exklusives Wohnen in ruhiger, sonniger Lage. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Eine moderne DAN-Küche mit Siemens-Geräten, ein elegantes Hülsta-Schlafzimmer sowie geschmackvolle Bodenbeläge schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung ist komplett ausgestattet – Besteck, Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen und weitere Haushaltsutensilien sind vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight: All-Inclusive-Miete, die Betriebskosten, Heizung, Strom und Internet beinhaltet – für maximale Transparenz und Komfort. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Zudem steht optional ein Tiefgaragenplatz zur Anmietung bereit. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare und ist auch für Kurzzeitmieten verfügbar. Sie ist sofort bezugsbereit und bietet höchste Flexibilität – ob für einen längeren Aufenthalt oder als temporäres Zuhause mit exklusivem Flair. Aufteilung der Wohnung: 1 großer Vorraum, 1 Wohnküche mit Süd-Balkon, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 separates WC, 1 Abstellraum, Parkettböden, Bodentiefe Fenster inkl. Jalousien. Miete: EUR 1.350,- inkl. Betriebskosten, Fernwärme, Strom und Internet Kaution: EUR 3.500,- Beziehbar: nach Vereinbarung Vertragsdauer: nach individuellen Bedarf Vermittlungsprovision: KEINE ————————————————————————— Short-Term Rental Possible! This modern, like-new 2-room apartment offers 63 m² of living space and a spacious 19 m² south-facing balcony, providing exclusive living in a quiet and sunny location. The balcony overlooks a beautifully landscaped inner courtyard — perfect for relaxing outdoors. The apartment is fully furnished and equipped to a high standard: a DAN kitchen with Siemens appliances, an elegant Hülsta bedroom, and tasteful flooring create a stylish and comfortable living atmosphere. A 12 m² basement storage unit provides additional space. A special highlight: All-inclusive rent, covering utilities, heating, electricity, and internet — for maximum transparency and convenience. Plenty of parking is available right in front of the building, and an underground garage space can be rented optionally. The apartment is ideal for singles or couples and is also available for short-term rental. Ready for immediate occupancy, it offers maximum flexibility — whether for a longer stay or as a temporary home with an exclusive touch. Layout of the apartment: • Spacious entrance hall • Open-plan kitchen/living area with access to the south-facing balcony • 1 bedroom • 1 bathroom with bathtub • Separate toilet • Storage room • Parquet flooring • Floor-to-ceiling windows with blinds Rent: EUR 1,450/month incl. utilities, district heating, electricity, and internet Security deposit: EUR 3,500 Available: tbd Contract duration: tbd Commission: NONE