Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 226 m², € 980.000
Juwel am Lendhafen - Stadthaus mit Flair
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 226 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Das traumhaft und liebevoll 2012 gestaltete Haus bestich nicht nur durch die hochwertige Innengestaltung, sondern auch durch die TOP-Lage am Lendkanal, eingebettet zwischen Lendhafen und Benediktinermarkt. Das Objekt wurde 2012 bis auf die Jugendstil-Fassade und das Kellergeschoss komplett neu errichtet! energieeffizientes Heizsystem (Zentralheizung 10/2025 komplett neu im Keller, Fußbodenheizung) Kellerabteile 2025 neu errichtet sämtliche Installationen neu 2012 hochwertigste Ausstattung (Eichenparkett bianco geölt, Villeroy & Boch - Sanitärausstattung) Geschossaufteilung: Kellergeschoss EG (Bürofläche) 1. OG (Bürofläche, 2 Büroräume) 2. OG + DG (2 Maisonette-Wohnungen + Dachterrassen) Das Haus ist sehr gut, mit zuverlässigen Mietern vollvermietet. Perfekt als Anlage, Wertsteigerung und absolute Rarität in der Lage ! Verkauf privat - keine Maklerkosten! Weiterer Verkaufsunterlagen können bei Interesse gerne zugesandt werden.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 226 m²
- Grundstücksfläche
- 75 m²
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A0285C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 980.000
- Preis pro m²
- € 4.336/m²
Energieausweis
- HWB
- 43.9 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Villacher Straße 9, 9020, Klagenfurt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 76 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.991/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.336/m² damit 45% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 76 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.991/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
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Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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