3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 80 m², € 485.000

Hochwertige voll möblierte Erdgeschosswohnung in begehrter Lage

Klagenfurt · 9020· Ref. 019FFB7E

Wohnung in Klagenfurt mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.063/m².

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€ 485.000€ 6.063/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: EG
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 019FFB7E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 485.000
Preis pro m²: € 6.063/m²

Beschreibung

Modern renovierte Designerwohnung in begehrter Lage – Mozartstraße, Klagenfurt Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renovierte Wohnung in der begehrten Mozartstraße in Klagenfurt vereint modernes Wohnen mit intelligentem Wohnkomfort. Dank der exklusiven Ausstattung und der durchdachten Smart-Home-Lösungen bietet sie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Das stilvolle Interieur wurde harmonisch aufeinander abgestimmt und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Highlights der Ausstattung: Voll möbliert Klimaanlage für angenehmes Raumklima Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Raumtemperaturregelung Abgehängte Decken in der gesamten Wohnung mit hochwertiger LED-Schienenbeleuchtung Smart-Home-Steuerung über Alexa für Lichtsteuerung, Klimaanlage, Raumtemperatur, TV und Sonos-Lautsprechersystem Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener 11-kW-E-Ladestation (Kartenfreigabe) kann optional um € 15.000 erworben werden. Die ausgezeichnete Lage in der Mozartstraße zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Klagenfurts. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Erholungs- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten höchste Lebensqualität. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und intelligente Haustechnik in einer erstklassigen Lage schätzen. Bitte keine Makler Anfragen

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mozartstraße, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 338 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 161.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Klagenfurt (189 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.027 / Monat

bei € 97.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.310

Grunderwerbsteuer € 16.975 + Grundbucheintragung € 5.335 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

91 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt – 80 m², € 485.000

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Beschreibung

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