Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 412 m², € 3.600
Geschäftslokal 412m2
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 412 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 412 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02421
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.600
- Miete netto
- € 2.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.000
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Objektdaten Fläche Verkaufsraum: 415 m² inkl. Büro- und Sanitäranlagen (jederzeit ausbaufähig). Zusatzflächen: diverse Kellerräumlichkeiten (ehemals Lager) – großer Innenhof=Zulieferung Außenbereich: überdachtes Portal vor Haupteingang mit 89 m², Auslagenbereich 10 m² Nutzungshistorie: Adeg Kaufhaus Fritz / Lebensmittel+Haushalt (Familienbetrieb, 65 Jahre) Adeg Sussitz / Lebensmittel-Feinkost (2 Jahre) Schlecker Filiale+Büro Zentrale Kärnten/Steiermark / Drogerie (23 Jahre) Magic Grow / Vertrieb Hanfprodukte (5 Jahre)
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Kinoplatz 5, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 154 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 194 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 326,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 194 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 33 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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