1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 65 m², € 398.000
2 Airbnb Gehnemigte Appartmet nähe 1 Bezirk
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 65 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei genehmigte Apartments für die Kurzzeitvermietung (Airbnb) mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m². Eckdaten * Kaufpreis: 398.000 € * Gesamtfläche: ca. 65 m² * 2 Apartments mit jeweils ca. 32 m² * Genehmigte Kurzzeitvermietung (Airbnb) * Sofort als Investment nutzbar Ertragsstarke Immobilie Die beiden Apartments erzielen gemeinsam einen durchschnittlichen Monatsumsatz von rund 4.800 € aus der Kurzzeitvermietung. Monatsumsatz: ca. 4.800 € Jahresumsatz: ca. 57.600 € Die bereits genehmigte Nutzung für die touristische Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren, die eine sofort ertragsfähige Immobilie erwerben möchten. Highlights * Zwei vollständig genehmigte Airbnb-Apartments * Attraktive Lage * Sofortige Einnahmemöglichkeit * Hohe Nachfrage im Bereich Kurzzeitvermietung * Ideale Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Kaufpreis 398.000€
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A02336
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 398.000
- Preis pro m²
- € 6.123/m²
Energieausweis
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Czerninplatz 5, 1020, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.123/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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