Gewerbeimmobilie mieten in Wien

BESCHREIBUNG YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und ?on demand" zur Verfügung. ALL-INCLUSIVE Full-Service und High-Tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Im Internationalen Zentrum Donaustadt mit seinem 140 Meter hohen Büroturm bietet YOUR OFFICE elegante Büro- & Konferenzflächen Energiekosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik (LEED EBOM Zertifikat in Gold), höchster Sicherheit und seiner ausgezeichneten Lage im internationalen Umfeld der Uno-City. Die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Gehweite und der Flughafen Wien Schwechat ist ebenso in nur 18 Minuten erreichbar. Zudem bietet der Tower mit seinem voll servicierten Lobby-Empfang und 24/7 Facility Service zahlreiche Annehmlichkeiten sowie 1.254 Stellplätze in der hauseigenen, elektrifizierten Tiefgarage. Es gelangen voll möblierte und servicierte Büros zur Vermietung: * Elegante, moderne Wohlfühlbüros von 15 m2 bis 200 m2 * Flexibler, trittschall-optimierter Teppichdoppelboden * Repräsentativer Eingangsbereich mit Business-Lounge * Gastronomisches Angebot direkt im Haus * Exklusiv ausgestattete Meeting- & Konferenzräume * Smart Offices mit multifunktionaler Steuerung per Service-App * Inhouse-Parking für Mieter und Besucher inklusive E-Tankstellen MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG * Raumweise individuell regulierbare Klimaanlage * IP-Telephonie * Cat. 6a oder Cat. 7-Verkabelung und WLAN * Internetanbindung * Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, etc.) * Zugriff auf Memberportal für Raumbuchungen und Facility Services MANAGED BUSINESS SERVICES * Lobby | Rezeption * Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal * Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang * Sekretariatsservice * Dolmetsch- und Übersetzungsdienste * Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur * Zutrittskontrolle * Werktägliche Reinigung INKLUDIERTE LEISTUNGEN Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR * Wenige Gehminuten zur U-Bahn Linie U1 * 10 Minuten Fahrzeit in das Innenstadtzentrum * 18 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien Schwechat * YOUR OFFICE Airport Service * Ausreichend Parkflächen in hauseigener Parkgarage * Kulinarisches Angebot direkt im Haus * Zahlreiche Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten sowie Hotels in direkter Umgebung