2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 1.399
Urbaner Dachgeschoss-Traum bei U1 Nestroyplatz - klimatisiert & möbliert
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- B696C1CD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.399
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.399
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Diese hochwertig ausgestattete und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (6. Stock) eines gepflegten Hauses in ruhiger Innenhoflage. Trotz der zentralen Lage genießen Sie absolute Ruhe – kombiniert mit einer unschlagbaren Anbindung: In nur 1 Minute erreichen Sie die U1-Station Nestroyplatz. Die südlich ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und ist dank Klimaanlage auch im Sommer angenehm kühl. Vor der Neuvermietung wird der Parkettboden frisch geschliffen und die gesamte Wohnung neu ausgemalt. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick * o Ruhige Innenhoflage trotz Top-Zentrumslage o Nur 1 Minute zur U1 Nestroyplatz o Klimaanlage (ideal für Dachgeschoss) o Voll möbliert und sofort bezugsbereit o Frisch saniert (neuer Schliff Parkett & ausgemalt) o Südliche Ausrichtung – helle Räume o Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 6 m²) o Fahrradabstellplatz im Innenhof Details zur Wohnung * o Adresse: 1020 Wien, Czerningasse 7A o Wohnfläche: ca. 52 m² o Zimmer: 2 o Stock: 6. (Dachgeschoss) o Möbliert: Ja (voll ausgestattet) Kosten * o Gesamtmiete: 1.399 € +100€ Küchenmiete o Heiz- und Stromkosten: ca. 100 € monatlich (verbrauchsabhängig) o Kaution: 5.500 € o Vertragserrichtung: 240 € einmalig
Energieausweis
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Czerningasse 7A, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 700
Wettbewerb im Umkreis
846 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von danijel nakicevic
Privatverkauf