2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 60 m², € 134.900

Super Preis!!! 2-Zimmer-Wohnung, Balkon, PV-Anlage, in sonniger Ruhelage!

Deutschlandsberg · 8530· Ref. 40E5C65E

Wohnung in Deutschlandsberg mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Photovoltaik. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.248/m². Verfügbar ab 25.10.2023.

1 / 16

Grundriss ansehen ↗

€ 134.900€ 2.248/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 25.10.2023
Referenznummer: 40E5C65E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 134.900
Preis pro m²: € 2.248/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem umfassend thermisch sanierten Wohnhaus in der beliebten Norbert-Ehrlich-Siedlung in Deutschlandsberg. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Sonne fast den ganzen Tag über, sondern auch eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, das fußläufig erreichbar ist. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sanierte Balkone mit neuen Geländern neue Dacheindeckung Gemeinschafts- Photovoltaikanlage am Dach Die rund 60 m² große Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und wird voll möbliert übergeben – sämtliche Möbel sowie die moderne Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders angenehm ist die Kombination aus sonnigem Süd-Balkon, moderner Ausstattung und einem eigenen Carport direkt vor der Tür. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über effiziente Infrarotpaneele, die einzeln steuerbar sind und über die PV-Anlage laufen – so haben Sie die Energiekosten selbst in der Hand. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit moderner, barrierearmer Dusche und Fenster, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [entfernt] oder [entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Energieausweis

Energieklasse: D
Heizung: Photovoltaik

Lage

Norbert Ehrlich Siedlung Deutschlandsberg 129, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 67.450

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 564 / Monat

bei € 26.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.206

Grunderwerbsteuer € 4.722 + Grundbucheintragung € 1.484 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 60 m², € 134.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Deutschlandsberg

Günstigste Immobilien in Deutschlandsberg

Neueste Immobilien in Deutschlandsberg

Private Anbieter in Deutschlandsberg

Makler-Angebote in Deutschlandsberg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?