3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 86 m², € 395.000
Stilvolle Eigentumswohnung mit 24 m² Terrasse in naturnaher Lage - hochwertig & individuell
Wohnung in Pichling bei Stainz, Deutschlandsberg mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Wohnen, ankommen und sich zuhause fühlen. Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Nähe zur Natur. Auf rund 85,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung und einem Wohngefühl, das bereits beim Betreten überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 23,29 m² Terrasse, die den Wohnbereich wunderbar nach außen erweitert und viel Platz für gemütliche Stunden, gesellige Abende oder entspannte Momente im Grünen bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private und ruhige Wohnatmosphäre. Die hochwertige und geschmackvolle Gestaltung verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Moderne Elemente treffen auf warme, wohnliche Materialien und schaffen ein zeitloses Ambiente. Im Kaufpreis enthalten: Küche im Wert von ca. 20.000 € hochwertiges Sofa im Wert von 3.000 € (1 Jahr alt) inkl. Beistelltisch Wohnzimmer Fernseher 75 Zoll Samsung QLED echtholz Esstisch und Stühle im Wert von 1.500 € Terrassenüberdachung aus Milchglas im Wert von ca. 17.000 € Terrassenlounge und kleine Essgruppe im Wert von 3.000 € Schwebetürenschrank und Bett sowie Fernseher Samsung 50 Zoll Vorhänge und Lampen in der gesamten Wohnung Waschtisch mit 2 Aufsatzwaschbecken sowie ein Geräteturm für Waschmaschine und Trockner samarte Thermostate in jedem Raum Smarte Fußbodensteuerung gekoppelt mit Fenster- und Türkontakten Glasfaser Internet Besondere Highlights: ca. 86 m² Wohnfläche großzügige ca. 24 m² Terrasse Obergeschoss nur 5 Wohneinheiten im Haus hochwertige und individuelle Ausstattung ruhige, naturnahe Wohnlage großzügige und helle Wohnbereiche Kellerersatzabteil Doppelcarport im Kaufpreis enthalten ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A02820
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 4.593/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Pichling 314/5, 8510, Deutschlandsberg
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.593/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Victoria Gaber
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