3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 90 m², € 249.000
90 m² Eigentumswohnung - Privatverkauf
Wohnung in Gundersdorf, Deutschlandsberg mit 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.767/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A014F7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 2.767/m²
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gundersdorf (Gemeinde St. Stefan ob Stainz) bietet nicht nur rund 90 m² Wohnfläche, sondern vor allem Weitblick und Lebensqualität. Vom hellen Wohn- und Essbereich genießen Sie einen traumhaften Blick über die Südsteiermark – und können jeden Morgen den Sonnenaufgang erleben. Das kleine Wohnhaus mit nur vier Parteien sorgt für eine angenehme, persönliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einem weiteren Zimmer, einer praktischen Speisekammer sowie einem Badezimmer mit Fußbodenheizung. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist ebenfalls möglich. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Carport, eine Garage mit Starkstromanschluss für ein E-Auto sowie einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Kellerraum.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Assingbergweg, 8511, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
20.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 65%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 83.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.767/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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