Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 40 m², € 23.000
Seeparzelle mit Häuschen und Wohnwagen
Wohnung in Wettmannstätten, Deutschlandsberg mit 40 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 575/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Grundstücksfläche
- 135 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1617FE4F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 23.000
- Preis pro m²
- € 575/m²
Beschreibung
Am wunderschönen Waldschachersee steht ein kleines Häuschen samt Wohnwagen auf einer ca. 135m² großen Seeparzelle zum Verkauf. Das ca. 40m² große Häuschen besteht aus einem Wohn- Essraum mit kleiner Küchenzeile (ohne Abwasch) und einem gemütlichen Sitzbereich. Im angrenzenden Wohnwagen befinden sich die Schlafmöglichkeiten. Im Außenbereich kann man unter einer Pergola laue Sommerabende ausklingen lassen. Ein Wasseranschluss befindet sich im Außenbereich. Eine Garage ( ca. 17m²) bietet genügend Platz zur Unterbringung diverser Gegenstände oder des PKWs. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich ein allgemeines Dusch- und Toilettenhäuschen, welches auch Abwaschmöglichkeiten für Küchengeschirr bietet. Das Häuschen samt Wohnwagen besitzt keinen unmittelbaren Seezugang, da es sich im ruhigeren, hinteren Teil der Seeanlage befindet. Zum See gelangt man über ein allgemeines Grundstück. Das Häuschen befindet sich auf einer Mietparzelle eines Campingplatzes, wobei eine jährliche Miete/Seebenützungsentgelt sowie Strom zu bezahlen sind.
Lage
Wettmannstätten, 8521, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 24.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 96 / Monat
bei € 4.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 1.058
Grunderwerbsteuer € 805 + Grundbucheintragung € 253 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 575/m² damit 82% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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