4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 127 m², € 479.990

*Bezugsfertig* Penthouse mit großer Dachterrasse in Stainz - Haus D Top 12

Stainz · 8510· Ref. 94F70E4B

Wohnung in Stainz, Deutschlandsberg mit 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.779/m². Verfügbar ab 20.05.2026.

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€ 479.990€ 3.779/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 127 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 2
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 20.05.2026
Referenznummer: 94F70E4B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 479.990
Preis pro m²: € 3.779/m²

Beschreibung

Obj. Nr. 07, Penthousewohnung/ WOHNPROJEKT SCHLOSSBLICK /Haus D/ Top 12 - Anleger und Eigennutzer 2. Stock mit Lift und 127 m² Wohnfläche und 46 m² Dachterrasse, teilweise überdacht moderner Küchen-Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Kellerraum mit 8 m² 2x PKW-Stellplatz und 1x TG-Platz und Vorrüstung für E-Mobilität Aufpreis: EUR 25.500, - Fußbodenheizung/Nahwärme, Parkett und Fliesen, Beziehbar ab sofort, Bauweise Ziegelmassiv EIGENNUTZERPREIS: EUR 479.990,- Eigennutzer TG-Platz+ 2x Parkplätze: EUR 25.500, - (inkl. Vorrüstung E-Mobilität) ANLEGERNETTOPREIS: EUR 427.191,- Anleger TG-Platz + 2x Parkplätze : EUR 22.440,- (inkl. Vorrüstung E-Mobilität) Info: Frau Elisabeth Resch, [entfernt], [entfernt] In diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen auf einem ca. 8.000 m² großen Areal fünf Baukörper, die Wohnungen in unterschiedlichen Größen bieten. Alle Wohnungen verfügen wahlweise über einen Balkon oder eine Terrasse. Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können. Die Innenstadt von Stainz ist fußläufig schnell erreichbar und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Sie finden alles was Sie täglich brauchen - und noch viel mehr. Nähe: Lannach, Lieboch, Frauental, Deutschlandsberg, Bad Gams, St. Josef, Preding, St. Stefan ob Stainz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.6 kWh/m²a

Lage

Stainz, 8510, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 119.998

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 95.998 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 127 m², € 479.990

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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