3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 68 m², € 163.000
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Weitblick - Carport inklusive - provisionsfrei
Wohnung in Deutschlandsberg mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 8. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.397/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 8
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00A55
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 163.000
- Preis pro m²
- € 2.397/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Deutschlandsberg. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und bietet einen schönen, freien Weitblick in Richtung Groß St. Florian . Durch die erhöhte Lage ist die Wohnung von außen praktisch uneinsehbar und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Küche wurde 2022 vollständig erneuert und ist mit hochwertigen E-Geräten, unter anderem einem BOSCH-Induktionskochfeld, ausgestattet. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer Büro / Kinder- oder Gästezimmer Küche mit Essbereich Badezimmer mit Dusche separates WC Vorraum Abstellraum ostseitig ausgerichteten Balkon Das derzeit als Büro genutzte dritte Zimmer eignet sich ebenso ideal als Kinder- oder Gästezimmer . Ausstattung & Highlights ✓ ca. 68 m² Wohnfläche ✓ 3 Zimmer ✓ 8. Obergeschoss ✓ schöner Weitblick Richtung Groß St. Florian ✓ 2017 kernsaniert ✓ Küche 2022 komplett erneuert ✓ hochwertige E-Geräte ✓ Balkon ✓ Carportplatz im Kaufpreis enthalten ✓ eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m² ✓ eigener Fahrradkeller im Gebäude ✓ zwei Lifte ✓ smarte Infrarotheizung mit Fernsteuerung ✓ teilweise Übernahme der Möblierung nach Absprache möglich ✓ sofort beziehbar ✓ Privatverkauf – keine Maklerprovision Laufende Kosten Betriebskosten: ca. € 220 / Monat Heizkosten: ca. € 60 / Monat, abhängig vom individuellen Nutzungsverhalten Lage Die Wohnung befindet sich am Lindenweg 5 in 8530 Deutschlandsberg in ruhiger Wohnlage. Das Stadtzentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und der Bahnhof Deutschlandsberg sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet und 2016 umfassend thermisch saniert . Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem auch die Liftanlage erneuert. Kaufpreis € 163.000,- Im Kaufpreis enthalten sind die vollständig eingerichtete Küche, ein Carportplatz sowie das Kellerabteil . PRIVATVERKAUF – PROVISIONSFREI Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Kontakt: Christian Krobath Tel.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächen- und Kostenangaben sind Circa-Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.4 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Lindenweg, 8530, Deutschlandsberg
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.397/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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