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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 35 m², € 26.500

Camper mit Zubau am Waldschachersee - Ankommen und Abschalten!

Wettmannstätten · 8521· Ref. E76FC10F

Wohnung in Wettmannstätten, Deutschlandsberg mit 35 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 757/m².

1 / 13
€ 26.500€ 757/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
35 m²
Grundstücksfläche
80 m²
Zimmer
3
Referenznummer
E76FC10F

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 26.500
Preis pro m²
€ 757/m²

Beschreibung

Ruhetraum am Waldschachersee - Camper mit Terrasse & guter Ausstattung Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Rückzugsoase am idyllischen Waldschachersee! Dieser charmante, voll ausgestattete Camper vereint naturnahes Wohnen mit durchdachtem Komfort - ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder als außergewöhnlicher Zweitwohnsitz. Highlights auf einen Blick: Top Lage in absoluter Ruhelage - dritte Reihe Großzügige, sonnige Terrasse zum Entspannen & Genießen Komplett möblierter Camper - sofort bezugsfertig E-Boot mit Außenmotor inklusive - ideal für entspannte Stunden am See Eigene Werkzeughütte für zusätzlichen Stauraum Strom- und Wasseranschluss vorhanden Viel Privatsphäre in naturnaher Umgebung Der liebevoll gestaltete Camper besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen, einladenden Atmosphäre. Hier heißt es ankommen und wohlfühlen - alles ist bereits vorhanden, sodass Sie sofort Ihren neuen Lieblingsplatz genießen können. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das im Kauf inkludierte E-Boot mit Außenmotor - entdecken Sie den Waldschachersee auf ganz besondere Weise und genießen Sie unvergessliche Momente am Wasser. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine praktische Werkzeughütte sowie die vorhandene Infrastruktur (Strom & Wasser), die komfortables Wohnen garantiert. Fazit: Ein einzigartiges Angebot für alle, die das Besondere suchen - naturnah, ruhig und dennoch bestens ausgestattet. Ob als Wochenendrefugium, Sommerdomizil oder kreativer Rückzugsort: Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten! Die Campingplatzmiete inkl. Seebenutzungsentgelt beträgt pro Jahr: EUR 1.698,76 inkl. Steuer . Jetzt besichtigen und verlieben! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Gerne bringen wir Sie mit unserem Finanzberater in Kontakt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wettmannstätten, 8521, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 99%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 8.833

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 18.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (140 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 111 / Monat

bei € 5.300 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 1.220

Grunderwerbsteuer € 928 + Grundbucheintragung € 292 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

44%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg

Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 757/m² damit 76% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.

Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?

Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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