3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 79 m², € 144.000
Deutschlandsberg: Gemütliche 3 Zimmer DG-Wohnung mit überdachter Terrasse in ruhiger Stadtrandlage.
Wohnung in Deutschlandsberg mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.823/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0001F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 144.000
- Preis pro m²
- € 1.823/m²
Beschreibung
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses in ruhige Stadtrandlage. Das Haus wurde in den 80er Jahren errichtet. Die Fenster wurden bereits getauscht (doppelt verglaste Kunststofffenster). Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 79,84m². Die Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, eine möblierte Landhausküche, ein Bad mit Dusche sowie ein separates WC. Von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf die Umgebung mit viel Grünanteil. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Infrarot-Paneelen; ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Parkplätze sind vorhanden. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inklusive Reparaturrücklage betragen derzeit ca. € 260,04.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116 kWh/m²a
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Lindenweg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 81%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 48.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 602 / Monat
bei € 28.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.624
Grunderwerbsteuer € 5.040 + Grundbucheintragung € 1.584 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.823/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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