3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 84 m², € 320.000

PROVISIONSFREI | Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Grünblick

Bad Gams · 8524· Ref. 01A005DB

Wohnung in Bad Gams, Deutschlandsberg mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.810/m².

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€ 320.000€ 3.810/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A005DB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 3.810/m²

Beschreibung

Zum privaten Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Lage in Bad Gams . Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Küche und insbesondere die großzügige, überdachte Loggia mit schönem Grünblick machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice bzw. Gäste. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 83,94 m², davon entfallen 73,90 m² auf die Wohnräume und 10,04 m² auf die großzügige Loggia. Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Loggia mit schönem Blick ins Grüne. E in idealer Platz zum Entspannen und Genießen. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum 10,54 m² separate Küche mit Essbereich 10,72 m² Wohnzimmer 20,16 m² Schlafzimmer 12,43 m² weiteres Zimmer / Kinderzimmer / Büro 12,53 m² Badezimmer 4,46 m² separates WC praktischer Abstellraum Loggia 10,04 m² Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand . Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, während das helle Wohnzimmer ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Badezimmer und WC sind getrennt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. PRIVATVERKAUF – PROVISIONSFREI Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Immobilienmakler . Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Name und Telefonnummer. Hinweis an Immobilienmakler: Von Makleranrufen, Akquiseversuchen und Vermittlungsangeboten bitten wir ausdrücklich abzusehen. Es wird kein Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragt.

Energieausweis

Heizung: Elektroheizung

Lage

Bad Gams 130, 8524, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 106.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (139 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 84 m², € 320.000

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Beschreibung

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