4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 150 m², € 416.078
PENTHOUSE in Stainz mit Blick auf die Koralpe - Top 13 - Für Anleger oder Privat
Wohnung in Stainz, Deutschlandsberg mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.774/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 14050679
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 416.078
- Preis pro m²
- € 2.774/m²
Beschreibung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Stainz! Dieses exklusive Penthouse im 2. Stock bietet Dir nicht nur 4 Zimmer , sondern auch ein Wohngefühl der besonderen Art. Ein echtes Highlight ist die große, sonnige Terrasse , von der aus Du einen herrlichen Blick auf die Koralpe genießen kannst – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist besonders hell und besticht durch ihre offene, freundliche Atmosphäre. Ein großzügiger Abstellraum bietet viel Platz – ideal z. B. als Fitnessraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Ein Lift bringt Dich bequem direkt bis zur Wohnungstür – komfortabel und barrierefrei. Natürlich wird das Penthouse auch mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eins ist sicher: Hier erwartet Dich ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung – mitten in Stainz. Die Wohnungen sind derzeit Belagsfertig. Fertigstellung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Langwiesenbachgasse 6, 8510, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 104.020
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (140 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.739 / Monat
bei € 83.216 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.140
Grunderwerbsteuer € 14.563 + Grundbucheintragung € 4.577 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.774/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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