2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 56 m², € 99.777

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Zentrum Deutschlandsberg

Deutschlandsberg · 8530· Ref. 73B4FEA7

Wohnung in Deutschlandsberg mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.782/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

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€ 99.777€ 1.782/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1956
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: 73B4FEA7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.777
Preis pro m²: € 1.782/m²

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumstruktur und einem angenehmen, hellen Wohnambiente. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet und strahlen eine warme, zeitlose Atmosphäre aus. Durch die doppelt verglasten Kunststofffenster gelangt viel Tageslicht in die Räume - das Badezimmer wird morgens von natürlicher Sonne durchflutet und sorgt für einen besonders freundlichen Start in den Tag. Die Einbauküche ist funktional gestaltet - ideal für Eigennutzer oder für eine unkomplizierte Vermietung. Badezimmer und WC sind getrennt angeordnet und vollständig verfliest. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum, während das Kellerabteil weitere Lagermöglichkeiten bietet. Die Kombination aus durchdachter Aufteilung, angenehmer Helligkeit und solider Bauweise macht diese Wohnung besonders attraktiv - kompakt, aber mit viel Wohnqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 75.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Schulgasse 6, 8530, Deutschlandsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg

Preis pro Zimmer

€ 49.889

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (140 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 417 / Monat

bei € 19.955 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.590

Grunderwerbsteuer € 3.492 + Grundbucheintragung € 1.098 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 56 m², € 99.777

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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