3-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 68 m², € 121.900
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Zentrum Deutschlandsberg
Wohnung in Deutschlandsberg mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.793/m². Verfügbar ab 16.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- D576F16B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 121.900
- Preis pro m²
- € 1.793/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die möblierte Küche ist funktional ausgestattet - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder vermieten möchten. Badezimmer und WC sind separat angeordnet und verfliest. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Der Lift im Haus bringt zusätzlichen Komfort, das Kellerabteil schafft weiteren Platz. Optional erwerbbare Parkplätze machen das Angebot besonders attraktiv. Eine Wohnung mit Substanz, Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gemäß Konsumentenschutzgesetz weisen wir Sie auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin, welches sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung und gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen ergibt.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 76 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schulgasse 4, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 83%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 40.633
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (139 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 509 / Monat
bei € 24.380 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.608
Grunderwerbsteuer € 4.267 + Grundbucheintragung € 1.341 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.793/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Spiti Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten