4-Zimmer-Wohnung kaufen in Deutschlandsberg – 85 m², € 339.900
"Penthousewohnung mit freiem Blick ins Grüne"
Wohnung in Deutschlandsberg mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 202. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.999/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 202
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D4E6BC1F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 339.900
- Preis pro m²
- € 3.999/m²
Beschreibung
Diese moderne Penthousewohnung in Groß St. Florian überzeugt mit ebenerdigem Zugang vom Parkplatz. Helle Wohnräume und die großzügige Dachterrasse mit Grünblick schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Auf Wunsch kann die Wohnung individuell gestaltet und barrierefrei ausgeführt werden. Highlights: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage 2 PKW-Stellplätze inklusive Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten hochwertiger Parkett und großformatige Fliesen
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 49 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Deutschlandsberg, 8530, Deutschlandsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 118 vergleichbaren Angeboten in Deutschlandsberg
Preis pro Zimmer
€ 84.975
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Deutschlandsberg (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.420 / Monat
bei € 67.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.636
Grunderwerbsteuer € 11.897 + Grundbucheintragung € 3.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Deutschlandsberg
Aktuell sind 123 Angebote für wohnungen in Deutschlandsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.155/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.999/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,2 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 123 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Deutschlandsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Deutschlandsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.155/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Deutschlandsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Deutschlandsberg?
Ja — aktuell sind 61 Neubau-Angebote in Deutschlandsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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