2-Zimmer-Wohnung kaufen in Melk – 71 m², € 122.500
Provisionsfreie Eigentumswohnung im Dachgeschoß über Ybbs
Wohnung in Ybbs an der Donau, Melk mit 71 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im DG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.725/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- DG
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 019FC341
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 122.500
- Preis pro m²
- € 1.725/m²
Preisentwicklung
- 17.08.2026€ 120.000 → € 122.500
- 16.08.2026€ 125.000 → € 120.000
- 11.08.2026€ 122.500 → € 125.000
Beschreibung
Schöne und gepflegte, möblierte Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 71,26m² im Dachgeschoß ohne Lift Großes sonnendurchflutetes Wohnzimmer , Schlafzimmer , neu eingerichtete Küche , Vorraum , Abstellraum, Badezimmer, getrennten Toilette Neue Außenjalousien schützen vor zu viel Sonne in den Sommermonaten Großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum Gepflegte Wohnhausanlage Ideal für Singles, Paare und Lehrer der umliegenden Schulen oder als Zweitwohnsitz bzw. Dienstwohnung Sofort bezugsfertig!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Ybbs an der Donau, 3370, Melk
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Marktdaten für Wohnungn in Melk
Aktuell sind 37 Angebote für wohnungen in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.597/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.725/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (59% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 37 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.597/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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