5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 116 m², € 422.110

SCHLÜSSELFERTIG & PROVISIONSFREI: Modernes Erstbezug-Einzelhaus in Ybbs!

Ybbs an der Donau · 3370· Ref. 01A000A4

Haus in Ybbs an der Donau, Melk mit 116 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.608/m².

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€ 422.110€ 3.608/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 5
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A000A4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 422.110
Preis pro m²: € 3.608/m²

Beschreibung

SCHLÜSSELFERTIG & PROVISIONSFREI: Freistehendes Einzelhaus in Ybbs! SCHLUSS MIT BAUSTRESS & MAKLERGEBÜHREN! Sie kaufen dieses exklusive Erstbezug-Einzelhaus direkt von uns als Bauträger (Flatcon Wohnbau GmbH). Das bedeutet für Sie: 0 € Maklerprovision und eine Ersparnis von rund 14.000 € bei den Kaufnebenkosten! Das Objekt in der Gmeinerstraße ist zu 100 % schlüsselfertig fertiggestellt – Sie müssen nur noch die Koffer packen und einziehen. SCHNELLENTSCHLOSSENE AUFGEPASST: Bei rascher Entscheidung spendieren wir Ihnen eine hochwertige Einbauküche völlig GRATIS dazu! Koffer packen, einziehen und das neue Eigenheim sofort genießen. DIE RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL: Lichtdurchflutetes Erdgeschoß: Besteht aus einem offenen Küche-Ess-Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den anschließenden südseitigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Erdgeschoß verfügt zudem über ein separates WC mit Dusche sowie einen Vorraum und einen kleinen Abstellraum. Helles Obergeschoß: Der Treppenaufgang führt in den Vorraum des Obergeschoßes, welcher sich in 3 helle Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer oder Home-Office), ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Komfortbadewanne, begehbarer Dusche und ein eigenes WC aufteilt. Parken inklusive: 2 PKW-Abstellplätze (Carport) direkt beim Haus. KONTAKT & BESICHTIGUNG: Das Haus ist komplett fertiggestellt und kann ab sofort besichtigt werden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Terminvereinbarungen direkt zur Verfügung: Tel. [entfernt] – Herr Josef Maisser E-Mail: [entfernt] Web: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36.6 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Gmeinerstraße 1, 3370, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 80 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 84.422

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Melk (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.764 / Monat

bei € 84.422 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.417

Grunderwerbsteuer € 14.774 + Grundbucheintragung € 4.643 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Melk – 116 m², € 422.110

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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